眼看着时间已经快到了，房地产市场依然是备受关注的话题
。现在，争论已经不仅仅限于要不要买房子，而是要不要把房子卖掉。而对那些没有买房的人而言
，虽然价格上涨似乎是对他们有利的
，但是历史的循环却令他们忧心忡忡。他们担心房屋价格会一如以往的暴涨，从而让他们难以企及
。而那些多处置业的人则更为忧虑。由于政府对楼市的严厉管制
，以及严厉的投机行为
，以及目前大量的房屋供应

，使得人们对于房屋价格的前景丧失了信心。如果房屋价格平稳或者下降
，那么他们的财产就会减少，或者损失
。于是，他们就在思考，要不要“尽快卖房”，把手中的资金套现，以保证自己的权益。

大多数大城市，尤其是市郊住宅价格在2020年到2024年间大幅下降
。尽管如此
，还是有一些房产专家认为，即使是在这种情况下
，房屋价格也会上升。比如，住房改革研究中心主任孟晓苏说
，目前还没有明确的信号表明
，房地产价格将会继续下降

，全国范围内的房屋供应依然不足。北京师大的董潘也持有类似的看法，他表示

，目前的住房价格还没有到达最高水平，而且人们购买住房的能力更多是来自于个体的原因。

虽然有些人认为房屋价格会下降，但这种单边上涨的看法也是很有价值的。的确
，今后一些城市的价格还有上升的余地
，但是目前的价格已经很高了，房屋的资源也比较多，所以很难出现以前那种单方面的涨价
。就拿鹤岗，阜新
，玉门来说，他们的住房价格下降到了一个非常非常低的程度
，而且，他们的市场需要也非常的低迷
。

当然，也不是每个人都对住房价格持乐观态度
。其实，对于未来的房价走向
，已经有不少人提出了自己的看法
，有些人已经预言，未来的楼市将步入下行周期
。比如马光远
，他就是一个典型的例子。一直以来，他都对房屋价格持乐观态度
，但是现在他改变了看法，觉得房地产投资的黄金时期已过。与此类似的是，知名企业家李嘉诚也表达了对房地产价格的忧虑，他说现在的价格太高了
，升值的余地很小。而知名私营企业主曹德旺更是直言，目前购房能力有限，若房价持续走高，将来很有可能仅限于富豪间的买卖
。

万科公司的创立者王石就买房问题给了青年人一些有见地的忠告。王石相信，在目前的价格水平上，买房子太早会扼杀孩子的前途，抑制他们追逐梦想的能力。所以
，他希望青年人在职业发展的初期，全身心地投身于企业、拼搏，等到功成名就之后
，才会去想买房子。

王石也注意到，由于计划生育，很多家庭已经有了自己的房子，这也就意味著很多年轻一代很有可能会在将来获得不止一处地产。这样可以减少他们购买房子的压力
，让他们有更多的选择，而不用太早买房子
。

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