这种模式比直接买现房划算好多呢，好多有购房刚需的人，都赶紧给开发商交定金啦，接着一边还着贷款，一边在家里等着交房
，与此同时，开发商拿着这些购房合同，又去银行贷好多款来建房。

这样做风险挺大的，就怕突然来个状况，让房地产商没法按正常时间交房，甚至房子盖到一半，由于资金方面的原因等，进程就给中断了
。

最终倒霉的就是好多普通的购房者啦，得一直操心烂尾楼情况会不会出现呢。现在呀
，不管是那种很厉害的一线城市
，还是普普通通的小县城
，好多地方都有烂尾楼的状况呢
。

而且有些直接就是一大片的地方
，全都是烂尾楼，消费者的利益压根儿就没法得到保障
，这也是很多人不敢涉足房产的关键原因。

近些日子，国家已经开始行动啦，去处理这些事儿，推动各种“保交楼”的进展呢
，好让消费者重新找回热情和信心，能顺顺利利地买到自己心里想的房子。

不过“预售”房产也有好处呀，能避免因为批量化生产而导致的房产浪费呢，还能精准定位客户人群
，让房产销售工作顺利进行。

【质量更高】

在房地产行业最火的那几年呀
，大部分产商都赚到钱啦，这就把那些没参与的投资者给眼红坏啦，然后他们就拿着好多钱，也加入到这个风口里头啦，就想捞上一杯羹呢

。

随着进入房产行业的人不断增多
，门槛就慢慢变低啦，市场也越发混乱了，这就特别容易引发无序竞争呢
，通过降低成本
、减少销售价格之类的方式
，来获取更强的竞争力。

羊毛肯定是出在羊身上呀，房地产商那肯定得维护自己的利益呀，要是想降低成本呢
，就只能从建筑材料和施工程序这两方面着手啦，往里面掺一些一定量的劣质材料，把建造工序给缩减喽
。

也许短时间内没啥明显的，但时间一长呀，就会体现在房子变旧啦，水电设施出问题之类的方面，到头来吃亏的终归是消费者。

咱国家加大对房地产行业的监管力度
，还对建房质量进行更深入的查验
，那这问题肯定能得到有效解决啦。

另外，房地产这行不太景气，房产商们都在相互竞争，在打价格战的前提下，会拼命提升自己房产的品质，像推出更多的精装修房啦
，还有提高小区的基础设施配置之类的
。

【结语】

毫无疑问啊
，房地产这行有变化啦，最终能受益的还是普通老百姓呗
。房子现在越来越接近它的居住属性啦，那些附加价值都降低啦，能让房子真的回到住的那个时代，而不是被个别人拿来当成谋利的工具啦
。

上篇：

下篇：