一
、财政部：春风化雨

，助力房地产市场稳健前行之税收政策即将面世

财政部掌舵人蓝佛安，于十四届全国人大常委会第十二次会议的新闻发布会上，于8日娓娓道来，正紧锣密鼓地筹谋财政政策的新篇章
，力图加大逆周期调节的磅礴之力
。尤为引人注目的是
，那旨在护航房地产市场稳健前行的税收政策，已循规蹈矩，报批完毕
，只待东风一至，便璀璨面世
，如甘霖普降，滋润楼市心田
。

二、住建部：智能建造，建筑业转型升级的璀璨明珠

秋风送爽之际，11月7日

，住房城乡建设部于青岛这片热土上，隆重召开了全国智能建造工作现场会
。会议之声，犹如洪钟大吕，响彻云霄——发展智能建造，乃建筑业转型升级的必由之路，是时代赋予的崭新使命。会议深情呼唤，要加强对建筑企业的悉心指引与鼎力支持
，让企业成为创新的弄潮儿
，紧握机遇之手，善用资源之翼，翱翔于做强做优
、做精做专的蓝天之上
，孕育出一批批智能建造的领军者
，为建筑业的高质量发展树立标杆，引领风骚
。在制定“十五五”行业发展规划的蓝图上，智能建造被浓墨重彩地描绘为推动建筑业高质量发展的金色钥匙，需细细研磨、持续耕耘，不断完善体制机制
，汇聚全行业之力，共绘高质量发展的壮美画卷
。

三
、安居客独家揭秘：10月全国二手房挤压系数风云变幻

安居客研究院以敏锐之眼，洞察楼市风云


。最新监测数据显示，10月份46城二手房挤压系数平均值为0.72
，较9月微幅上扬0.01
，犹如细浪轻拍岸边
，虽不显山露水，却暗藏玄机。其中
，南通
、重庆、中山等10座城市

，二手房挤压强度如巨石压顶，系数超过0.8
，较上月新增三员猛将
。宁波、徐州、福州等城市
，更是本月新晋强挤压之列
，犹如新星闪耀夜空。监测的46城中，半数以上城市二手房市场面临中等强度挤压，犹如云遮月，雾笼花
，楼市格局扑朔迷离。

二手房挤压系数
，这一神秘指标，犹如楼市的风向标
，衡量着二手房市场对新楼盘市场的挤压程度。它犹如一把精准的尺子，通过计算二手房客户重叠率与新房客户重叠率的比值，揭示出楼市内部的微妙变化。挤压系数越大，二手房对新楼盘的挤压便如潮水般汹涌澎湃

，不可小觑。

四、上海楼市新动向：10个新盘蓄势待发
，共献1143套精品房源

11月9日，上海网上房地产传来喜讯，10个新盘犹如璀璨星辰，即将照亮楼市夜空。这批新盘总面积达17.45万平方米，共计1143套房源，犹如一颗颗璀璨的明珠
，镶嵌在浦东
、黄浦
、静安等7个区域的沃土之上。露香园·天誉
、万科·中兴傲舍、保利·外滩序BUND45等项目，如诗如画

，备案均价从59101元/㎡至176000元/㎡不等，犹如一幅幅精美的画卷

，等待着有缘人的品鉴与珍藏
。

五
、青岛楼市捷报频传：成交量同比增长15.2%

11月11日，青岛楼市传来振奋人心的消息。相关机构统计数据显示，今年10月份青岛全市房地产总成交量达12265套，同比增长15.2%，犹如一股强劲的东风

，吹拂着楼市的心田
。其中，新房成交量5621套，同比增长7.8%；二手房成交量6644套
，同比增长22.3%
，犹如双翼齐飞

，共绘楼市繁荣新篇章。

细细梳理统计数据，不难发现
，10月份青岛新房住宅成交数据整体呈现出“改善”需求的强劲势头
。从面积来看，120平方米至150平方米的住宅成交量独占鳌头

，犹如楼市中的中流砥柱，引领着市场潮流的涌动。